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下列关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有()。[2009年真题]
A.房产税实行比例税率，按房产余值计征，为12%;按房产租金收入计征，为1.2%
B.城镇土地使用税实行比例税率，具体分为四个档次
C.耕地占用税实行定额税率，具体分为四个档次
D.土地增值税实行四级超率累进税率，分别为30%、40%、50%、60%
E.城市维护建设税实行地区差别税率此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！