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(题干) 王先生有一处已出租的住房欲出售 委托新兴房经纪公司居间销售 双方签订了>。试分析: 房地

2022-02-20 19:32:23 资格考试 阅读

问题详情

(题干)、王先生有一处已出租的住房欲出售,委托新兴房经纪公司居间销售,双方签订了>。试分析: 房地产经纪人接到正式委托后,应在第一时间()。A.现场戡察物业

B.核实房地产产权的合法性、完整性、真实性和有效性 C进行市场推广宣传

C.寻找客户

(题干)、王先生有一处已出租的住房欲出售,委托新兴房经纪公司居间销售,双方签订了>。试分析: 房地产经纪人接到正式委托后,应在第一时间()。A.现场戡察物业

B.核实房地产产权的合法性、完整性、真实性和有效性 C进行市场推广宣传

C.寻找客户

由于该房产属于已出租房产,经纪人心须()。A.向购买方介绍清楚,在同等条件下,承租方有优购买权

B.应提前一个月通知承租方,征求其意见

C.告知承租方,如放弃购买,则租赁关系终止

D.要求出售方(王先生)与承租人协商处理善后事宜,办理转让当日前结算租金

()是这一经纪业务过程中最重要的一个环节。A.市场推广

B.交易洽谈

C.促成交易

D.签约成交

如果有一张先生看中此房欲购买,并与此经纪机构签署了认购合同,则()。A.张先生必须立即交付定金

B.定金可由购房客户(张先生)直接交给业主(王先生)

C.定金也可由经纪机构代收,由客户发出付款委托书,再发放给业主

D.此时,房地产产权证原件仍在业主手中

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

参考答案

考点: