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物业区域内的共用部位、共用设施设备，有些可以用来经营，获得收益，经（）同意，可将收入的一部分纳入专项维修资金。

A．物业单位

B．业主大会

C．居民委员会

D．业主大会和居民委员会

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！