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某商业大楼建造期2年，建成8年后补办了土地使用权出让手续，土地使用年限为40年，建筑物的经济寿命为35年，评估时该建筑物的折旧年限应取（）年。

A．35

B．45

C．48

D．50

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！