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根据城镇土地使用税发了制度的规定，下列关于城镇土地使用税纳税人的表述中，正确的()
A.城镇土地使用税拥有土地使用权的单位和个人缴纳
B.土地使用权共有的，共有各方均为纳税人，有共有各方分别纳税
C.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税
D.拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或者实际使用人纳税
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！