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企业所得税中关于非居民纳税人的应纳税所得额的确定，下列说法不正确的是()。
A．转让财产所得，以收入全额减除财产净值后的余额为应纳税所得额
B．股息、红利等权益性投资收益，以收入全额为应纳税所得额
C．特许权使用费所得，以收入全额为应纳税所得额
D．租金以收入减去出租过程发生的合理费用后的余额为应纳税所得额
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！