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根据契税现行政策的规定，下列表述正确的有()。
A．房屋赠与，有征收机关参照房屋的市场价格核定
B．以划拨方式取得土地使用权，计税依据为补交的土地使用权出让费用或出让收益
C．承受的房屋附属设施无论是否单独计价，都按照房屋的税率征收契税
D．采取分期付款方式购买房屋所有权的，应按合同规定的总价款计算契税
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！