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根据经济学原理，同一市场上效用相同或相近的资产在竞争作用下其价格将趋于一致，依据这一原理建立的房地产评估原则是()
A．供需原则
B．替代原则
C．最佳使用原则
D．贡献原则
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！