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利用当地政府制定的基准地价作为参照物，对其市场转让因素和个别因素等进行系数修正，从而求取待评地块公平市场价值的一种估价方法称之为()。
A．个别因素系数修正
B．区域因素系数修正
C．容积率修正系数
D．基准地价系数修正法
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！