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根据营业税法律制度的规定，下列关于营业税的计税依据的说法正确的是()。
A、因财务核算办法改变，已缴过营业税的预收性质价款，允许从营业税税额中扣除
B、纳税人提供营业税劳务，因买方违约而取得的赔偿金，不征收营业税
C、单位销售不动产发生退款，不允许退还已征税款
D、个人销售不动产，价款与折扣额在同一张发票上注明的，按余额征收营业税