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土地使用权、房屋的成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照()核定契税的计税依据。
A.成本价格
B.评估价格
C.重置价格
D.市场价格
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！