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根据营业税法规规定，下列项目中，应按“销售不动产”税目征收营业税的是()。
A．转让不动产所有权
B．以不动产投资入股并共担风险
C．单位将不动产无偿赠与他人
D．将不动产出租给他人使用
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！