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契税的纳税义务发生时间为()。
A．纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天
B．纳税人支付土地、房屋权属转让价款的当天
C．办理土地、房屋权属变更登记手续的当天
D．实际取得土地、房屋使用权的当天
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！