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以下关于房地产开发企业所得税成本费用扣除．规定正确的是()。
A．企业开发产品转为自用的后又销售的，其实际使用时间的折旧费可以在税前扣除
B．企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入5%的部分，准予据实扣除
C．企业采取银行按揭方式销售开发产品的，其销售开发产品时向银行提供的保证金(担保金)可据实扣除
D．企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按有关规定在税前扣除
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！