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关于契税的说法，错误的是()
A.契税是以在境内转移土地、房屋权属为征税对象，向销售方征收的一种财产税
B.土地使用权出售、房屋买卖的计税根据为成交价格
C.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税
D.国家机关承受土地，房屋用于办公的，免收契税
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！