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以下免征契税的项目有()。
A．改建后公司承受原企业土地房屋权属的
B．合并后企业承受各方土地房屋权属的
C．债权人承受关闭、破产企业房屋土地权属抵偿债务的
D．债转股后新设立的公司承受原企业房屋土地权属的
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！