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回答题新财公司主要从事建筑工程，某年开展了以下业务：(1)承包本市某建筑工程项目，并与建设方签订建筑工程施工总包合同，总包合同明确工程总造价为3000万元，其中200万元的建筑工程项目分包给甲建筑工程公司。年度工程项目全部完工，新财公司取得工程款3000万元，并支付甲建筑工程公司200万元工程款。(2)新财公司向乙建筑工程公司转让闲置办公用房一幢(购置原价700万元)，取得转让收入1300万元。(3)新财公司所属招待所(独立核算)取得客房收人30万元，取得歌厅舞厅收入共55万元，招待所客房收入与歌厅舞厅收入均分别核算。已知：新财公司招待所所在地娱乐业营业税税率为10％。要求：根据上述资料，回答问题。
新财公司开展的上述业务中适用5％营业税税率的有()。
A.招待所歌厅舞厅收入
B.招待所客房收入
C.转让闲置办公用房
D.承包建筑工程项目
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！