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依据营业税、土地增值税和个人所得税的有关规定，下列说法正确的有()。
A．赵某出售住房按“财产转让所得”缴纳个人所得税
B．赵某出售住房应按转让收入减去购入价计算缴纳营业税
C．赵某出售住房免征土地增值税
D．赵某出售住房缴纳的保证金5万元应全部缴入国库
E．因1年内重新购置住房，赵某可获得退还的纳税保证金4万元