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(2013年)王某以下行为中，需要交纳印花税的是()。
A.与房地产管理部门订立的生活居住用房的租房合同
B.将个人财产捐赠给医院所立书据
C.购买封闭式基金
D.销售个人住房
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！