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下列收入中,可以免征营业税的是()。(2002年)
A．电影发行单位取得的片租收入
B．个人出租自有住房取得的租金收入
C．企业按房改标准价向职工出售住房收入
D．高等学校利用学生公寓为社会服务取得的收入
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！