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下列各项收入需缴纳企业所得税的有()。
A．房地产企业取得的预收房款
B．金融机构代发国债取得的手续费收入
C．电信企业预收的话费收入
D．高校后勤实体所得
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！