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计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有()。
A．建房贷款超期支付的利息
B．开发小区的排污费、绿化费
C．出售旧房过程中的评估费用
D．出售商品房时办理登记的手续费
E．按照有关规定计入房价向购买者收取的代收费用
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！