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某商业企业2011年5月在市区购置－栋办公楼，支付价款8000万元。2011年6月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经认定的重置成本价为12000万元，成新率70%。该商业企业应纳土地增值税()万元。
A.445．5
B.450．5
C.440．5
D.455．5
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