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下列有关契税的正确表述有()。
A．契税的纳税人是我国境内转移土地、房屋权属承受者
B．契税的征税对象是我国境内产权发生转移的不动产
C．企业分立中,新设分立的企业承受原企业土地、房屋权属,不征收契税
D．契税纳税人不包括在我国境内承受土地房屋权属的外国个人
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！