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根据营业税法规规定,对医疗机构和疾病控制机构、妇幼保健机构等卫生机构取得的收入,不适用的税收政策有()。
A．对非营利性的医疗机构按照国家规定的价格取得的医疗服务收入,免征营业税
B．对医疗机构和疾病控制机构、妇幼保健机构等卫生机构出租房产取得的收入,免征营业税
C．对疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构按照国家规定的价格取得的卫生服务收入,免征营业税
D．对营利性的医疗机构取得的医疗服务收入,直接用于改善医疗卫生条件的,自其取得执业登记之日起,3年内免征营业税
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！