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下列房产免征房产税的是()。
A．个人拥有的营业用房
B．自收自支的事业单位，实行自收自支的第5年
C．企业房屋大修停用一个季度时，在停用期
D．设在县城的私人办的敬老院自用房
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！