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商业用房产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应满足的条件包括()。
A.位于商业氛围成熟、交易活跃的区域
B.已进行物理分割
C.具有独立的房屋所有权证，可独立经营、办公、生产或出租
D.通用厂房土地性质必须是国有出让