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关于个人二手住房贷款的放款时机，以下说法正确的是()。
A.原则上在办妥抵押预告登记之后发放
B.应在办妥房屋所有权转移登记，确保能够办妥抵押登记后发放
C.必须在办妥住房所有权转移登记和抵押预告登记之后发放
D.可在办理二手房买卖合同备案之后直接发放