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根据《企业会计准则一投资性房地产》，下列项目中不属于投资性房地产的是()。
A.自用的房屋建筑物
B.已出租的土地使用权
C.已出租的建筑物
D.持有并准备增值后转让的土地使用权
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！