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下列项目中符合房产税计税规则的有()。
A．对以房产投资联营且共担风险的，以房产余值为计税依据
B．对融资租赁房屋的，以房产的余值为计税依据
C．企业将按余值缴纳房产税的房产出租，以租金为计税依据
D．国家机关将房产出租，以租金为计税依据
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！