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下列有关无形资产会计处理的说法中，不正确的有()。
A.房地产开发企业改变土地使用权的用途，将其用于出租或增值目的时，均应将其转为投资性房地产
B.自行开发并按法律程序申请取得的无形资产，将原发生时计入损益的开发费用转为无形资产的入账价值
C.企业为引入新产品进行宣传发生的广告费、管理费用及其他间接费用不应计人无形资产初始成本
D.无形资产达到预定用途前发生的可辨认的无效和初始运作损失，不构成无形资产的开发成本
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！