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下列各项中，应计算缴纳土地增值税的有()。
A.某建筑公司代建房屋
B.企业之间互换土地使用权
C.房产所有人将房屋产权用于抵债的
D.房地产开发企业以自行建造商品房用于对外投资
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！