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关于房地产投资的特点，下列说法不正确的是()。
A.很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响
B.房地产投资的杠杆价值优势不大明显
C.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
D.房地产的流动性比证券类产品要弱
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！