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自2011年1月28日起，下列符合国家对个人出售住房税收政策的有()。
A.个人购买不足5年的普通住宅销售时，全额征收营业税
B.个人购买不足5年的非普通住宅销售时，按价差征收营业税
C.个人购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，按价差征收营业税
D.个人购买超过5年(含5年)的普通住宅销售时，免征营业税
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！