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根据房产税的相关规定，下列房产中，免征房产税的有()。
A.保险公司的房产
B.房地产开发企业建造的尚未出售的商品房
C.实行差额预算管理的事业单位自用的房产
D.房管部门向居民出租的公有住房
E.因大修停用3个月的房产
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！