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企业关闭破产，非债权人承受土地房屋权属，买受人与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的()。
A．免征契税
B．减半征收契税
C．暂缓征收契税
D．照章征收契税
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！