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运用收益法评估房地产时，房地产总费用的公式正确的是()。
A．房地产总费用＝管理费+折旧费+保险费+税金
B．房地产总费用＝管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C．房地产总费用＝管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
D．房地产总费用＝管理费+维修费+保险费+税金
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！