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下列各项中，应作为投资性房地产核算的有()。
A.已出租的土地使用权
B.按照规定认定的闲置土地
C.持有并准备增值后转让的土地使用权
D.出租给本企业职工居住的自建宿舍楼
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！