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投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，下列项目中，影响企业营业利润的有()。
A.租金收入
B.期末发生公允价值变动
C.按规定应交的营业税
D.非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！