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根据以下材料，回答下列各题：某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为2000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前的市场价为8000元/平方米，八成新。房屋征收的实施程序包括()。
A.调查被征收房屋的情况
B.对被征收房屋价值评估
C.签署协议
D.强制实施征收
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！