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下列情形中应征收契税的是()。
A.以自有房产作股投入本人经营的独资企业
B.非债权人承受破产企业土地和房屋权属
C.有限责任公司整体改建为股份有限公司，改建后的公司承受原企业的土地和房屋权属
D.国有控股公司以部分资产组建新公司，该国有控股公司占新公司股份90%，薪公司承受该国有控股公司的土地和房屋权属
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！