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房地产投资者以所购买的房地产为抵押,借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的()。
A．价值升值效应
B．财务杠杆效应
C．现金流和税收效应
D．风险效应
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！