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借款人申请商用房贷款的，需要满足一定的条件，下列说法不正确的是()。
A.无不良资信记录和行为记录
B.有当地常住户口或有效居留身份
C.先付清不低于商用房全部价款60%以上的首期付款
D.当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！