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银行与房地产开发商确立合作意向后．还需要加强对开发商和合作项目的管理，可采取的措施包括()。
A.了解借款人的入住情况及对住房的使用情况
B.了解开发商的经营及财务状况是否正常。担保责任的履行能力能否保证
C.及时了解开发商的工程进度．防止“烂尾”工程
D.借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理
E.密切注意和掌握房地产市场的动态
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！