问题详情

关于契税，下面说法不正确的是()。
A.婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税
B.减免土地出让金的同时减免契税
C.买房拆料或翻建新房，应照章征收契税
D.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！