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某房地产开发公司2011年11月份发生以下经济业务：(1)销售住房100套，每套售价为80万元；销售别墅3栋，每栋240万元；(2)以两栋普通住宅楼抵顶了甲建筑公司的工程劳务费300万元；(3)出租－栋写字楼，租期1年，取得租金收入40万元；(4)房地产主管部门指定其代收的住房专项维修基金2万元；(5)以价值200万元(原值150万元)的房产投资入股某企业，参与接受投资方利润分配、共担风险。已知：销售不动产适用的营业税税率为5%；出租写字楼适用的营业税税率为5%。
销售住房和别墅应缴纳的营业税为()万元。
A.436
B.440
C.536
D.400
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