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下列不属于营业税免征或不征税项目的是()。
A.QFⅡ委托境内公司在我国从事证券买卖业务取得的差价收入
B.某公司转让技术所有权取得的收入
C.批准从事放映的电影集团公司在农村取得的电影放映收入
D.个人购买的普通住宅居住不满2年后对外出售的收入
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！