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下列各项收入中可免征营业税的是()
A．某报社向作者收取的版面费收入
B．以商誉投资入股接受投资方利润分配收入
C．个人出租自有住房取得的租金收入
D．企业按房标准改价向职工出售住房的收入
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！