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下列各项中，不需要缴纳土地增值税的是()。
A.一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后转让的
B.房地产开发公司代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入的行为
C.企业与企业之间互换房地产的行为
D.企业转让旧房及建筑物的行为
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！