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(2011年)根据《建设工程监理规范和规模标准规定》，下列工程项目中，必须实行监理的是()。
A.总投资额为3000万元的电视机厂改建项目
B.建筑面积为4万平方米的住宅建设项目
C.总投资额为3100万元的科技建设项目
D.总投资额为5000万元以上的房地产开发项目
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！